Докази орендаря на iPhone: зберігайте їх надійно й приватно
З вашим житлом щось не так, і згодом, можливо, доведеться це довести. Зафіксуйте це на iPhone зараз, тримайте в одному приватному місці й майте другу копію поза телефоном.
Завантажити Cryptile з App Store
Що мені треба знати?
- Дати важливі. Фото на iPhone записують, коли їх зроблено. Зберігайте оригінальні файли, а не відредаговані копії.
- Написане сильніше за пам'ять. Датоване повідомлення чи лист із проханням про ремонт часто важить більше за телефонний дзвінок.
- Житлові документи — особисті. Договори оренди, розрахункові листи й скани документів не повинні лежати в спільній Фотоплівці.
Що фіксувати?
- Саму проблему. Вогкість, пліснява, протікання, зламане опалення, шкідники, пошкодження.
- Кожне прохання. Повідомлення, листи й листування з орендодавцем чи агентом і їхні відповіді.
- Гроші. Квитанції за оренду, дані про заставу й банківські перекази.
- Стан житла. Відео-обхід, коли ви в'їжджаєте і коли виїжджаєте.
- Наслідки. Пошкоджені речі, довідки від лікаря й чеки за витрати, які ви оплатили.
Як зробити корисні фото-докази?
- Спершу загальний план, потім крупний. Одне фото показує кімнату, наступне — деталь.
- Додайте масштаб. Покладіть монету, лінійку чи руку поруч із тріщиною або плямою плісняви.
- Повторюйте за графіком. Те саме місце щотижня показує, чи стає гірше.
- Зніміть коротке відео протікання, шуму чи обігрівача, що не вмикається.
- Не редагуйте оригінали. Якщо треба надіслати крупний план, обріжте копію.
Ваш iPhone також може зберігати місце для кожного фото. Наш посібник про метадані фото показує, як побачити дату й місце. Також він показує, як прибрати їх із копії, якою ви ділитеся.
Як зберегти листування з орендодавцем?
Робіть знімки екрана всієї розмови з видимими датами. Посібник Apple про знімки екрана описує кожну модель. Не видаляйте оригінальну переписку: самі повідомлення згодом можуть мати значення.
Важливі листи пересилайте на другу адресу, яку контролюєте ви. Після кожного дзвінка чи візиту пишіть коротку датовану нотатку.
Де все це зберігати?
В одному місці, впорядкованому за проблемами, з окремим замком. Створіть папку для кожної проблеми, наприклад «Протікання у ванній», і додавайте файли в міру надходження.
Потім зробіть другу копію. Телефони губляться, ламаються й їх крадуть, часто в найгірший момент. Копія на комп'ютері чи зашифрована резервна копія означає, що загублений телефон — не загублені докази.
З ким поговорити?
Ця сторінка не є юридичною порадою. Правила щодо ремонту, застави й виселення дуже відрізняються в різних місцях. Місцева спілка орендарів, служба безоплатної правової допомоги чи юрист із житлових питань скажуть, які докази враховуються. Запитайте, у якому форматі їх надсилати, перш ніж щось надсилати.
Від чого це не захищає
Сховище тримає ваші записи приватними, але не робить їх прийнятними доказами й не доводить, що їх не редагували. Воно не врятує повідомлень, які ви вже видалили. Якщо втратите і візерунок, і фразу відновлення, сховища більше немає, тож майте ту другу копію. Будь-хто, хто бачить, як ви малюєте візерунок, може відкрити сховище.
Зробіть це з Cryptile
Cryptile зберігає фото, відео, PDF і нотатки в папках, які відкриваються візерунком, а не код-паролем. Її камера в застосунку тримає фото поза бібліотекою Фото, а GPS вмикаєте чи вимикаєте ви. Зашифрована резервна копія в iCloud із фразою відновлення з 9 слів дає копію, яку можна відновити.
Cryptile безкоштовна для до 2 сховищ, 100 фото й 10 відео, з необмеженими файлами, нотатками й папками. Plus знімає обмеження за $19.99 на рік (7-денний безкоштовний пробний період) або $39.99 одноразово.