iPhone으로 세입자 증거를 안전하고 비공개로 지키기
집에 문제가 생겼고, 나중에 이를 증명해야 할 수도 있습니다. 지금 iPhone으로 기록하고, 비공개 장소 한 곳에 모아 두고, 휴대폰 밖에 두 번째 사본을 남기세요.
무엇을 알아야 하나요?
- 날짜가 중요합니다. iPhone 사진에는 촬영 시각이 기록됩니다. 편집한 사본이 아니라 원본 파일을 보관하세요.
- 기억보다 글이 낫습니다. 수리를 요청하는 날짜가 찍힌 문자나 이메일은 전화 통화보다 힘이 있는 경우가 많습니다.
- 주거 기록은 개인 정보입니다. 임대차 계약서, 급여 명세서, 신분증 스캔은 공유 카메라 롤에 두면 안 됩니다.
무엇을 기록해야 하나요?
- 문제 자체. 습기, 곰팡이, 누수, 고장 난 난방, 해충, 파손.
- 모든 요청. 집주인이나 중개인에게 보낸 문자, 이메일, 편지와 그 답장.
- 돈. 월세 영수증, 보증금 내역, 계좌 이체.
- 집의 상태. 입주할 때와 나갈 때 집 안을 돌며 찍은 동영상.
- 피해. 손상된 물건, 진료 소견서, 직접 낸 비용의 영수증.
쓸모 있는 증거 사진은 어떻게 찍나요?
- 넓게 찍은 다음 가까이 찍습니다. 한 장은 방 전체를, 다음 장은 세부를 보여 줍니다.
- 크기를 알 수 있게 합니다. 균열이나 곰팡이 옆에 동전, 자, 또는 손을 둡니다.
- 정해진 간격으로 반복합니다. 매주 같은 곳을 찍으면 상황이 나빠지고 있는지 보입니다.
- 누수, 소음, 켜지지 않는 난방기는 짧은 동영상으로 찍습니다.
- 원본은 편집하지 않습니다. 확대 사진을 보내야 한다면 사본을 잘라 쓰세요.
iPhone은 사진마다 위치도 저장할 수 있습니다. 사진 메타데이터 가이드에서 날짜와 장소를 확인하는 방법을 보여 줍니다. 공유하는 사본에서 이를 지우는 방법도 설명합니다.
집주인과 주고받은 메시지는 어떻게 저장하나요?
날짜가 보이게 대화 전체를 스크린샷으로 찍으세요. Apple의 스크린샷 찍기 가이드에서 모델별 방법을 설명합니다. 원래 대화는 삭제하지 마세요. 나중에 메시지 자체가 중요해질 수 있습니다.
이메일은 중요한 것을 내가 관리하는 다른 주소로 전달하세요. 전화 통화나 방문이 있을 때마다 날짜를 적은 짧은 메모를 남기세요.
이 모든 것을 어디에 보관해야 하나요?
자체 잠금이 있는 한 곳에, 문제별로 정리해 두세요. '욕실 누수'처럼 문제마다 폴더를 만들고, 자료가 생길 때마다 추가합니다.
그런 다음 두 번째 사본을 만드세요. 휴대폰은 잃어버리고, 고장 나고, 도난당합니다. 그것도 가장 곤란한 순간에 그런 경우가 많습니다. 컴퓨터에 사본이 있거나 암호화된 백업이 있으면, 휴대폰을 하나 잃어도 증거까지 잃지는 않습니다.
누구와 상의해야 하나요?
이 페이지는 법률 자문이 아닙니다. 수리, 보증금, 퇴거에 관한 규칙은 지역마다 크게 다릅니다. 지역 세입자 단체, 법률 구조 기관, 주거 전문 변호사가 어떤 증거가 인정되는지 알려 줄 수 있습니다. 무엇이든 보내기 전에 어떤 형식을 원하는지 물어보세요.
지켜 주지 못하는 것
보관함은 기록을 비공개로 지키지만, 그 기록을 증거로 인정받게 해 주거나 편집되지 않았음을 증명해 주지는 않습니다. 이미 삭제한 메시지는 살릴 수 없습니다. 패턴과 복구 문구를 모두 잃으면 보관함은 사라지므로, 두 번째 사본을 꼭 남기세요. 패턴을 그리는 모습을 본 사람은 누구든 보관함을 열 수 있습니다.
Cryptile로 해 보기
Cryptile은 사진, 동영상, PDF, 메모를 폴더에 보관하며, 휴대폰 암호가 아니라 패턴으로 엽니다. 앱 내 카메라로 찍은 사진은 사진 앱의 라이브러리에 들어가지 않으며, GPS를 켤지 끌지 직접 고를 수 있습니다. 9단어 복구 문구가 있는 암호화된 iCloud 백업으로 복원할 수 있는 사본을 둘 수 있습니다.
Cryptile은 무료로 보관함 2개, 사진 100장, 동영상 10개까지 쓸 수 있으며, 파일, 메모, 폴더는 무제한입니다. Plus는 제한을 없애며, 연 $19.99(7일 무료 체험) 또는 한 번 결제 $39.99입니다.