Bằng chứng của người thuê nhà trên iPhone: an toàn, riêng tư
Nhà bạn đang có vấn đề, và sau này bạn có thể phải chứng minh điều đó. Hãy ghi lại ngay trên iPhone, giữ tất cả ở một nơi riêng tư, và giữ thêm một bản sao ngoài điện thoại.
Tôi cần biết gì?
- Ngày tháng quan trọng. Ảnh iPhone ghi lại thời điểm chụp. Hãy giữ tệp gốc, không phải bản đã chỉnh.
- Giấy trắng mực đen hơn trí nhớ. Một tin nhắn hay email có ngày yêu cầu sửa chữa thường có giá trị hơn một cuộc gọi.
- Hồ sơ nhà ở là chuyện riêng. Hợp đồng thuê, phiếu lương và ảnh chụp giấy tờ tùy thân không nên nằm trong thư viện ảnh dùng chung.
Tôi nên ghi lại những gì?
- Chính sự cố. Ẩm, nấm mốc, rò rỉ, hệ thống sưởi hỏng, côn trùng, hư hại.
- Mọi lần yêu cầu. Tin nhắn, email và thư gửi chủ nhà hoặc bên môi giới, cùng câu trả lời của họ.
- Tiền bạc. Biên lai tiền thuê, chi tiết tiền cọc và các lần chuyển khoản.
- Tình trạng căn nhà. Một video đi quanh nhà khi dọn vào và khi dọn đi.
- Hậu quả. Đồ đạc bị hỏng, giấy của bác sĩ và hóa đơn cho các khoản bạn đã trả.
Làm sao để chụp ảnh bằng chứng có ích?
- Chụp rộng trước, rồi chụp gần. Một ảnh cho thấy cả căn phòng, ảnh tiếp theo cho thấy chi tiết.
- Thêm vật so sánh kích thước. Đặt đồng xu, thước kẻ hoặc bàn tay bạn cạnh vết nứt hay mảng mốc.
- Chụp lại theo lịch. Cùng một chỗ mỗi tuần cho thấy nó có tệ hơn không.
- Quay một video ngắn cho chỗ rò rỉ, tiếng ồn hay máy sưởi không chạy.
- Đừng chỉnh bản gốc. Cắt một bản sao nếu bạn cần gửi ảnh cận cảnh.
iPhone cũng có thể lưu vị trí kèm mỗi ảnh. Hướng dẫn về siêu dữ liệu ảnh của chúng tôi chỉ cách xem ngày và địa điểm. Nó cũng chỉ cách gỡ chúng khỏi bản sao bạn chia sẻ.
Làm sao để lưu tin nhắn với chủ nhà?
Chụp màn hình cả cuộc trò chuyện, có hiện ngày. Hướng dẫn chụp ảnh màn hình của Apple có cách làm cho từng dòng máy. Đừng xóa chuỗi tin nhắn gốc, vì bản thân các tin nhắn có thể quan trọng về sau.
Với email, hãy chuyển tiếp những thư quan trọng sang một địa chỉ khác mà bạn kiểm soát. Viết một ghi chú ngắn có ngày sau mỗi cuộc gọi hay lần đến nhà.
Tôi nên cất tất cả ở đâu?
Ở một nơi, xếp theo từng sự cố, có ổ khóa riêng. Tạo một thư mục cho mỗi sự cố, chẳng hạn "Rò rỉ phòng tắm", và thêm tệp khi có.
Rồi tạo bản sao thứ hai. Điện thoại có thể bị mất, hỏng hoặc bị trộm, thường vào lúc tệ nhất. Một bản sao trên máy tính, hoặc một bản sao lưu được mã hóa, nghĩa là mất một chiếc điện thoại không có nghĩa là mất bằng chứng.
Tôi nên nói chuyện với ai?
Trang này không phải tư vấn pháp lý. Quy định về sửa chữa, tiền cọc và việc đuổi nhà khác nhau rất nhiều giữa các nơi. Hội người thuê nhà ở địa phương, văn phòng trợ giúp pháp lý hoặc luật sư về nhà ở có thể cho bạn biết bằng chứng nào được tính. Hãy hỏi họ muốn định dạng nào trước khi bạn gửi gì đi.
Điều này không bảo vệ bạn khỏi gì
Két giữ hồ sơ của bạn riêng tư, nhưng không khiến chúng được chấp nhận làm chứng cứ hay chứng minh chúng chưa bị chỉnh sửa. Nó không cứu được tin nhắn bạn đã xóa. Nếu mất cả hình vẽ lẫn cụm khôi phục, két mất vĩnh viễn, nên hãy giữ bản sao thứ hai. Ai nhìn bạn vẽ hình đều mở được két.
Làm với Cryptile
Cryptile giữ ảnh, video, PDF và ghi chú trong các thư mục, mở bằng hình vẽ, không phải mật mã của bạn. Camera trong ứng dụng giữ ảnh ngoài thư viện Ảnh, bật hay tắt GPS tùy bạn chọn. Sao lưu iCloud được mã hóa với cụm khôi phục 9 từ cho bạn một bản sao để khôi phục.
Cryptile miễn phí đến 2 két, 100 ảnh và 10 video, với tệp, ghi chú và thư mục không giới hạn. Plus gỡ bỏ giới hạn với giá $19.99 mỗi năm (dùng thử miễn phí 7 ngày) hoặc $39.99 trả một lần.