Provas de inquilino no iPhone: seguras e privadas
Há algo errado com a sua casa, e talvez você precise provar isso depois. Registre agora no iPhone, guarde tudo em um único lugar privado e tenha uma segunda cópia fora do celular.
O que preciso saber?
- As datas importam. As fotos do iPhone registram quando foram tiradas. Guarde os arquivos originais, não cópias editadas.
- Por escrito vale mais que a memória. Uma mensagem ou um e-mail datado pedindo um conserto costuma valer mais que uma ligação.
- Registros de moradia são pessoais. Contratos de aluguel, holerites e documentos digitalizados não deveriam ficar em um Rolo da Câmera compartilhado.
O que devo registrar?
- O próprio problema. Umidade, mofo, vazamentos, aquecimento quebrado, pragas, danos.
- Cada pedido. Mensagens, e-mails e cartas para o proprietário ou a imobiliária, e as respostas.
- Dinheiro. Recibos de aluguel, dados da caução e transferências bancárias.
- O estado do imóvel. Um vídeo percorrendo a casa quando você se muda e quando sai.
- O impacto. Pertences danificados, atestados médicos e recibos de gastos que você pagou.
Como tiro fotos úteis como prova?
- Primeiro de longe, depois de perto. Uma foto mostra o cômodo, a seguinte mostra o detalhe.
- Dê uma referência de tamanho. Coloque uma moeda, uma régua ou a sua mão ao lado de uma rachadura ou mancha de mofo.
- Repita com regularidade. O mesmo ponto toda semana mostra se está piorando.
- Grave um vídeo curto para vazamentos, barulhos ou um aquecedor que não liga.
- Não edite os originais. Recorte uma cópia se precisar enviar um detalhe.
O seu iPhone também pode salvar a localização em cada foto. Nosso guia sobre metadados de fotos mostra como ver a data e o lugar. Também mostra como removê-los de uma cópia que você compartilha.
Como guardo as mensagens com o proprietário?
Faça capturas de tela da conversa inteira, com as datas aparecendo. O guia da Apple sobre como fazer uma captura de tela cobre cada modelo. Não apague a conversa original; as próprias mensagens podem importar depois.
Para e-mails, encaminhe os importantes para um segundo endereço que você controla. Escreva uma nota curta e datada depois de qualquer ligação ou visita.
Onde devo guardar tudo?
Em um único lugar, organizado por problema, com fechadura própria. Crie uma pasta para cada problema, como "Vazamento no banheiro", e adicione os arquivos conforme chegam.
Depois, faça uma segunda cópia. Celulares se perdem, quebram e são roubados, muitas vezes na pior hora. Uma cópia em um computador, ou um backup criptografado, faz com que um celular perdido não signifique provas perdidas.
Com quem devo falar?
Esta página não é aconselhamento jurídico. As regras sobre consertos, caução e despejo mudam muito de um lugar para outro. Uma associação de inquilinos, a defensoria pública ou um advogado especializado em locação pode dizer quais provas contam. Pergunte em que formato querem receber antes de enviar qualquer coisa.
Do que isto não protege
Um cofre mantém os seus registros privados, mas não os torna aceitos como prova nem prova que não foram editados. Ele não salva mensagens que você já apagou. Se você perder o padrão e a frase de recuperação, o cofre se perde, então mantenha aquela segunda cópia. Quem vê você desenhar o padrão consegue abrir o cofre.
Faça com o Cryptile
O Cryptile guarda fotos, vídeos, PDFs e notas em pastas, abertas por um padrão, não pelo código do iPhone. A câmera do app mantém as fotos fora da fototeca do Fotos, com o GPS ligado ou desligado, como você preferir. O backup criptografado no iCloud, com uma frase de recuperação de 9 palavras, dá a você uma cópia que pode ser restaurada.
O Cryptile é grátis para até 2 cofres, 100 fotos e 10 vídeos, com arquivos, notas e pastas sem limite. O Plus remove os limites por $19.99 por ano (7 dias de teste grátis) ou $39.99 uma vez.