Prove per l'inquilino su iPhone: al sicuro e private
Qualcosa non va nella tua casa, e potresti doverlo dimostrare più avanti. Documentalo ora con l'iPhone, tienilo in un unico posto privato, e fanne una seconda copia fuori dal telefono.
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Cosa devo sapere?
- Le date contano. Le foto dell'iPhone registrano quando sono state scattate. Conserva i file originali, non copie modificate.
- Lo scritto batte la memoria. Un messaggio o un'email datati in cui chiedi una riparazione spesso valgono più di una telefonata.
- I documenti sulla casa sono personali. Contratti d'affitto, buste paga e scansioni di documenti d'identità non dovrebbero stare in un rullino condiviso.
Cosa devo registrare?
- Il problema in sé. Umidità, muffa, perdite, riscaldamento guasto, infestazioni, danni.
- Ogni richiesta. Messaggi, email e lettere al padrone di casa o all'agenzia, e le loro risposte.
- I soldi. Ricevute dell'affitto, dati del deposito cauzionale e bonifici.
- Lo stato della casa. Un video di tutta la casa quando entri e quando te ne vai.
- Le conseguenze. Oggetti danneggiati, certificati medici e ricevute delle spese che hai sostenuto.
Come faccio foto utili come prova?
- Prima largo, poi da vicino. Una foto mostra la stanza, la successiva il dettaglio.
- Aggiungi una scala. Metti una moneta, un righello o la tua mano accanto a una crepa o a una macchia di muffa.
- Ripeti a intervalli regolari. Lo stesso punto ogni settimana mostra se la situazione peggiora.
- Fai un breve video per perdite, rumori o una caldaia che non parte.
- Non modificare gli originali. Ritaglia una copia se devi inviare un dettaglio.
L'iPhone può anche salvare una posizione con ogni foto. La nostra guida ai metadati delle foto mostra come vedere la data e il luogo. Mostra anche come rimuoverli da una copia che condividi.
Come salvo i messaggi con il padrone di casa?
Fai gli screenshot dell'intera conversazione, con le date visibili. La guida di Apple su come fare uno screenshot copre ogni modello. Non eliminare la conversazione originale: i messaggi stessi potrebbero contare più avanti.
Per le email, inoltra quelle importanti a un secondo indirizzo che controlli tu. Scrivi una breve nota datata dopo ogni telefonata o visita.
Dove devo tenere tutto?
In un unico posto, ordinato per problema, con un blocco proprio. Crea una cartella per ogni problema, per esempio "Perdita in bagno", e aggiungi i file man mano che arrivano.
Poi fai una seconda copia. I telefoni si perdono, si rompono e vengono rubati, spesso nel momento peggiore. Una copia su un computer, o un backup cifrato, fa sì che un telefono perso non significhi prove perse.
Con chi devo parlare?
Questa pagina non è una consulenza legale. Le regole su riparazioni, depositi e sfratti cambiano molto da un posto all'altro. Un sindacato inquilini locale, un ufficio di assistenza legale gratuita o un avvocato esperto di locazioni può dirti quali prove contano. Chiedi in che formato le vogliono prima di inviare qualsiasi cosa.
Da cosa non ti protegge
Una cassaforte tiene private le tue registrazioni, ma non le rende ammissibili e non prova che non siano state modificate. Non può salvare messaggi che hai già eliminato. Se perdi sia lo schema sia la frase di recupero, la cassaforte è persa, quindi tieni quella seconda copia. Chiunque ti veda disegnare lo schema può aprire la cassaforte.
Fallo con Cryptile
Cryptile tiene foto, video, PDF e note in cartelle, e si apre con uno schema, non con il tuo codice. La sua fotocamera integrata tiene le foto fuori dalla libreria di Foto, con il GPS attivo o disattivo, come preferisci. Il backup cifrato su iCloud con una frase di recupero di 9 parole ti dà una copia da ripristinare.
Cryptile è gratis fino a 2 casseforti, 100 foto e 10 video, con file, note e cartelle illimitati. Plus toglie i limiti a $19.99 all'anno (7 giorni di prova gratuita) o $39.99 una tantum.