Hyresgästens bevis på iPhone: säkert och privat
Något är fel i din bostad, och du kan behöva bevisa det senare. Dokumentera det på din iPhone nu, förvara allt på ett privat ställe och ha en andra kopia utanför telefonen.
Vad behöver jag veta?
- Datum spelar roll. Bilder från iPhone registrerar när de togs. Behåll originalfilerna, inte redigerade kopior.
- Skrift slår minnet. Ett daterat sms eller mejl med en begäran om reparation väger ofta tyngre än ett telefonsamtal.
- Bostadshandlingar är personliga. Hyreskontrakt, lönebesked och skannade ID-handlingar ska inte ligga i en delad kamerarulle.
Vad ska jag dokumentera?
- Själva problemet. Fukt, mögel, läckor, trasig värme, skadedjur, skador.
- Varje begäran. Sms, mejl och brev till din hyresvärd eller förvaltare, och deras svar.
- Pengar. Hyreskvitton, uppgifter om deposition och banköverföringar.
- Bostadens skick. En film där du går igenom bostaden när du flyttar in och när du flyttar ut.
- Följderna. Skadade tillhörigheter, läkarintyg och kvitton på kostnader du har betalat.
Hur tar jag användbara bevisbilder?
- Fotografera brett, sedan nära. En bild visar rummet, nästa visar detaljen.
- Visa storleken. Lägg ett mynt, en linjal eller din hand bredvid en spricka eller en mögelfläck.
- Upprepa enligt ett schema. Samma ställe varje vecka visar om det blir värre.
- Spela in en kort film av läckor, ljud eller ett element som inte vill starta.
- Redigera inte originalen. Beskär en kopia om du behöver skicka en närbild.
Din iPhone kan också spara en plats med varje bild. Vår guide om bilders metadata visar hur du ser datum och plats. Den visar också hur du tar bort dem från en kopia som du delar.
Hur sparar jag meddelanden med min hyresvärd?
Ta skärmdumpar av hela konversationen, med datumen synliga. Apples guide om att ta en skärmdump går igenom varje modell. Radera inte den ursprungliga tråden, eftersom själva meddelandena kan spela roll senare.
Vidarebefordra viktiga mejl till en andra adress som du har kontroll över. Skriv en kort daterad anteckning efter varje telefonsamtal eller besök.
Var ska jag förvara allt?
På ett ställe, sorterat efter problem, med ett eget lås. Skapa en mapp för varje problem, till exempel "Läcka i badrummet", och lägg till filer allteftersom.
Gör sedan en andra kopia. Telefoner tappas bort, går sönder och blir stulna, ofta vid sämsta tänkbara tillfälle. En kopia på en dator, eller en krypterad säkerhetskopia, gör att en förlorad telefon inte betyder förlorade bevis.
Vem ska jag prata med?
Den här sidan är ingen juridisk rådgivning. Reglerna om reparationer, depositioner och vräkning skiljer sig mycket mellan länder och orter. En lokal hyresgästförening, rättshjälp eller en jurist med inriktning på bostadsrätt kan säga vilka bevis som räknas. Fråga vilket format de vill ha innan du skickar något.
Det här skyddar inte mot
Ett valv håller din dokumentation privat, men det gör den inte giltig som bevis och bevisar inte att den är oredigerad. Det kan inte rädda meddelanden som du redan har raderat. Förlorar du både mönstret och återställningsfrasen är valvet borta, så behåll den andra kopian. Den som ser dig rita ditt mönster kan öppna valvet.
Gör det med Cryptile
Cryptile förvarar bilder, filmer, PDF-filer och anteckningar i mappar som öppnas med ett mönster, inte din lösenkod. Kameran i appen håller bilderna borta från ditt bildbibliotek, med GPS på eller av som du väljer. Krypterad iCloud-kopia med en återställningsfras på 9 ord ger dig en kopia som du kan återställa.
Cryptile är gratis för upp till 2 valv, 100 bilder och 10 filmer, med obegränsade filer, anteckningar och mappar. Plus tar bort gränserna för $19.99 per år (7 dagars gratis provperiod) eller $39.99 en gång.