Důkazy nájemníka v iPhonu: bezpečně a soukromě
S vaším bydlením je něco v nepořádku a možná to později budete muset dokázat. Zaznamenejte to teď v iPhonu, mějte to na jednom soukromém místě a druhou kopii mimo telefon.
Co potřebuji vědět?
- Na datech záleží. Fotky z iPhonu zaznamenávají, kdy byly pořízené. Uchovávejte původní soubory, ne upravené kopie.
- Písemná forma je lepší než paměť. Datovaná zpráva nebo e-mail s žádostí o opravu je často silnější než telefonát.
- Záznamy o bydlení jsou osobní. Nájemní smlouvy, výplatní pásky a skeny dokladů nemají co dělat ve sdíleném albu fotoaparátu.
Co mám zaznamenávat?
- Samotný problém. Vlhkost, plíseň, zatékání, nefunkční topení, škůdce, poškození.
- Každou žádost. Zprávy, e-maily a dopisy pronajímateli nebo správci a jejich odpovědi.
- Peníze. Potvrzení o zaplaceném nájmu, údaje o kauci a bankovní převody.
- Stav bytu. Video z procházky bytem při nastěhování a při odchodu.
- Dopad. Poškozené věci, lékařské zprávy a účtenky za výdaje, které jste zaplatili.
Jak pořídím užitečné fotky jako důkaz?
- Nejdřív zdálky, pak zblízka. Jedna fotka ukáže místnost, další detail.
- Přidejte měřítko. K prasklině nebo skvrně plísně položte minci, pravítko nebo svou ruku.
- Opakujte to pravidelně. Stejné místo každý týden ukáže, jestli se to zhoršuje.
- Natočte krátké video zatékání, hluku nebo topení, které nenaskočí.
- Originály neupravujte. Pokud potřebujete poslat detail, ořízněte kopii.
Váš iPhone umí ke každé fotce uložit i polohu. Náš návod o metadatech fotek ukazuje, jak zobrazit datum a místo. Ukazuje také, jak je z kopie, kterou sdílíte, odstranit.
Jak uložím zprávy s pronajímatelem?
Pořiďte snímky obrazovky celé konverzace s viditelnými daty. Návod Applu k pořízení snímku obrazovky popisuje každý model. Původní konverzaci nemažte; na samotných zprávách může později záležet.
Důležité e-maily přepošlete na druhou adresu, kterou ovládáte. Po každém telefonátu nebo návštěvě si napište krátkou datovanou poznámku.
Kde to mám všechno mít?
Na jednom místě, seřazené podle problému, s vlastním zámkem. Pro každý problém si vytvořte složku, třeba „Zatékání v koupelně“, a přidávejte soubory, jak přibývají.
Pak si udělejte druhou kopii. Telefony se ztrácejí, rozbíjejí a kradou, často v tu nejhorší chvíli. Kopie v počítači nebo šifrovaná záloha znamená, že ztracený telefon neznamená ztracené důkazy.
S kým mám mluvit?
Tato stránka není právní rada. Pravidla pro opravy, kauce a vystěhování se mezi místy hodně liší. Místní sdružení nájemníků, bezplatná právní poradna nebo advokát se zaměřením na bydlení vám řekne, které důkazy se počítají. Než cokoli pošlete, zeptejte se, v jakém formátu je chtějí.
Před čím to nechrání
Trezor drží vaše záznamy v soukromí, ale nedělá z nich přípustný důkaz a nedokazuje, že nejsou upravené. Nezachrání zprávy, které jste už smazali. Ztratíte-li vzor i obnovovací frázi, trezor je pryč, proto mějte tu druhou kopii. Kdo vás sleduje při kreslení vzoru, trezor otevře.
Udělejte to s Cryptile
Cryptile drží fotky, videa, PDF a poznámky ve složkách a otevírá se vzorem, ne vaším kódem. Jeho fotoaparát v aplikaci drží fotky mimo knihovnu Fotek, s GPS zapnutou nebo vypnutou podle vaší volby. Šifrovaná záloha na iCloud s 9slovnou obnovovací frází vám dá kopii, kterou můžete obnovit.
Cryptile je zdarma až pro 2 trezory, 100 fotek a 10 videí, soubory, poznámky a složky jsou bez omezení. Plus odstraní limity za $19.99 ročně (7denní zkušební verze zdarma) nebo $39.99 jednorázově.