Dowody najemcy na iPhonie: bezpiecznie i prywatnie
Coś jest nie tak z Twoim mieszkaniem i być może później trzeba będzie to udowodnić. Udokumentuj to teraz na iPhonie, trzymaj w jednym prywatnym miejscu i miej drugą kopię poza telefonem.
Co muszę wiedzieć?
- Daty mają znaczenie. Zdjęcia z iPhone'a zapisują, kiedy zostały zrobione. Zachowaj oryginalne pliki, nie edytowane kopie.
- Pismo jest lepsze niż pamięć. Datowany SMS lub e-mail z prośbą o naprawę często waży więcej niż rozmowa telefoniczna.
- Dokumenty mieszkaniowe są osobiste. Umowy najmu, odcinki wypłat i skany dowodu nie powinny leżeć we wspólnej rolce aparatu.
Co powinienem dokumentować?
- Sam problem. Wilgoć, pleśń, przecieki, niedziałające ogrzewanie, szkodniki, zniszczenia.
- Każdą prośbę. SMS-y, e-maile i listy do wynajmującego lub pośrednika oraz ich odpowiedzi.
- Pieniądze. Potwierdzenia czynszu, szczegóły kaucji i przelewy bankowe.
- Stan mieszkania. Film z obchodu przy wprowadzaniu się i przy wyprowadzce.
- Skutki. Zniszczone rzeczy, zaświadczenia lekarskie i rachunki za poniesione koszty.
Jak robić przydatne zdjęcia dowodowe?
- Najpierw szeroko, potem z bliska. Jedno zdjęcie pokazuje pokój, następne szczegół.
- Dodaj skalę. Połóż monetę, linijkę albo rękę obok pęknięcia czy plamy pleśni.
- Powtarzaj regularnie. To samo miejsce co tydzień pokazuje, czy jest gorzej.
- Nagraj krótki film, gdy chodzi o przecieki, hałasy albo piec, który nie chce ruszyć.
- Nie edytuj oryginałów. Jeśli musisz wysłać zbliżenie, przytnij kopię.
iPhone może też zapisywać lokalizację przy każdym zdjęciu. Nasz poradnik o metadanych zdjęć pokazuje, jak sprawdzić datę i miejsce. Pokazuje też, jak usunąć je z kopii, którą udostępniasz.
Jak zachować wiadomości z wynajmującym?
Rób zrzuty ekranu całej rozmowy, z widocznymi datami. Przewodnik Apple o robieniu zrzutu ekranu opisuje każdy model. Nie usuwaj oryginalnego wątku. Same wiadomości mogą mieć później znaczenie.
Ważne e-maile przekazuj na drugi adres, który kontrolujesz. Po każdej rozmowie telefonicznej lub wizycie napisz krótką datowaną notatkę.
Gdzie to wszystko trzymać?
W jednym miejscu, uporządkowane według problemów, z własną blokadą. Utwórz folder dla każdego problemu, na przykład „Przeciek w łazience", i dodawaj pliki na bieżąco.
Potem zrób drugą kopię. Telefony gubią się, psują i bywają kradzione, często w najgorszym momencie. Kopia na komputerze albo zaszyfrowana kopia zapasowa sprawia, że zgubiony telefon nie oznacza zgubionych dowodów.
Z kim powinienem porozmawiać?
Ta strona nie jest poradą prawną. Przepisy o naprawach, kaucjach i eksmisji bardzo się różnią w zależności od miejsca. Lokalne stowarzyszenie lokatorów, punkt nieodpłatnej pomocy prawnej lub prawnik od spraw mieszkaniowych powie Ci, które dowody się liczą. Zanim coś wyślesz, zapytaj, w jakiej formie je chcą.
Przed czym to nie chroni
Sejf chroni prywatność zapisów, ale nie sprawia, że zostaną dopuszczone jako dowód, ani nie dowodzi, że nie były edytowane. Nie uratuje wiadomości, które już usunąłeś. Jeśli stracisz zarówno wzór, jak i frazę odzyskiwania, sejf przepada, więc miej tę drugą kopię. Każdy, kto zobaczy, jak rysujesz wzór, otworzy sejf.
Zrób to z Cryptile
Cryptile trzyma zdjęcia, filmy, pliki PDF i notatki w folderach, które otwiera wzór, a nie kod telefonu. Aparat w aplikacji trzyma zdjęcia poza biblioteką Zdjęć, z GPS włączonym lub wyłączonym, jak wolisz. Zaszyfrowana kopia w iCloud z 9-wyrazową frazą odzyskiwania daje Ci kopię, którą możesz przywrócić.
Cryptile jest darmowy do 2 sejfów, 100 zdjęć i 10 filmów, a pliki, notatki i foldery są bez limitu. Plus znosi limity za $19.99 rocznie (7 dni za darmo) lub $39.99 jednorazowo.